Cómo vender o comprar una propiedad de forma fácil, cómoda y segura

El negocio de la compraventa de bienes inmuebles es muy común en todas partes del mundo, por lo que hay muchas maneras de participar en él. En la actualidad, la gestión inmobiliaria se puede hacer muy fácilmente, hasta desde internet; solo hay que saber cómo y con qué agencias especializadas se debe hacer.

Cuando se necesita comprar o vender una propiedad, lo habitual es buscar una agencia de bienes raíces con la cual ayudarse a realizar las correspondientes gestiones. Hay muy buenas opciones en todas partes para hacer las correspondientes gestiones, pero lo recomendable es revisar muy bien cada una de ellas y elegir solo las que sean más confiables y responsables.

A veces puede ser difícil conseguir la alternativa indicada, sobre todo cuando no se cuenta con el apoyo de profesionales en el área, que ayuden a hacer las gestiones correspondientes, pero siempre hay una solución con la ayuda adecuada.

Por ejemplo, si tienes una propiedad que necesites vender o quieres encontrar una para comprar en Toledo, solo debes recurrir a la plataforma web www.laboticainmobiliaria.es, con la que encontrarás lo que necesitas de forma muy fácil, además de tener muchas ventajas.

Si el caso es vender, esta compañía ofrece valoraciones gratuitas, con técnicos especialistas que ayudan a encontrar el precio justo, para que el vendedor obtenga lo que realmente vale su propiedad y pueda encontrar comprador más fácilmente.

Con esta agencia inmobiliaria se puede comprar o vender todo tipo de propiedades, como casas, pisos, fincas, chalets y parcelas, con el apoyo de una práctica y eficaz plataforma digital y un novedoso plan de marketing de gran alcance en la red.

Además, ofrece la posibilidad de participar en un efectivo plan de afiliados, mediante el cual las personas interesadas en obtener alguna ganancia con solo recomendar y publicar enlaces de las propiedades que la agencia tenga a la venta. Es muy fácil participar, solo hay que ingresar a su portal web, conseguir el enlace, promocionarlo y cada vez que una persona adquiera una propiedad con él se ganará 100 euros, sin hacer más nada.

Es una muy buena opción para comprar, vender un bien inmueble y hasta para ganar algún dinero extra, aprovechando las ventajas que ofrece esta empresa inmobiliaria y su extraordinaria plataforma digital.

Consejos útiles para tener éxito en la venta de tu casa

Las agencias inmobiliarias se utilizan tanto para comprar como para vender alguna propiedad; revisemos, primeramente algunos consejos claves, si lo que quieres es poner tu casa o piso a la venta y lograrlo exitosamente:

  • Prepara la vivienda: antes de poner a la venta tu propiedad, debes prepararla adecuadamente para que ofrezca la mejor apariencia posible. Esto es esencial para que los posibles compradores se lleven una buena impresión cuando la visiten.

Hay que limpiarla muy bien, reparar cualquier desperfecto, decorarla con un estilo agradable y despersonalizar lo máximo posible para que pueda gustarle a todo tipo de potencial comprador.

  • Elegir un buen agente inmobiliario: el apoyo de una empresa especialista que se encargue de publicar, gestionar y hacer todo lo necesario para captar compradores de forma rápida y eficiente es fundamental para lograr ventas exitosas. Es muy importante que la empresa inmobiliaria tenga experiencia, conocimiento del mercado, ofrezca comunicación permanente y oportuna y brinde servicios adicionales, como organización de visitas y promoción integral en todos los medios posibles.
  • Ofrecer un precio justo y saber negociar: al ofrecer una propiedad hay que procurar que tenga el precio adecuado, para ganar lo justo y no venderla por debajo de lo que realmente vale. En esto es fundamental conseguir el apoyo de una buena agencia inmobiliaria que ayude a hacer tasaciones reales y objetivas. Para lograr un precio justo, se debe considerar el precio actualizado del mercado y la valoración técnica del bien inmueble a vender.

Además, hay que estar abierto a la negociación para satisfacer las necesidades y exigencias del comprador. De esta manera, podrás concretar ventas rápidas y efectivas.

  • Promoción de la propiedad: hay que atraer a posibles compradores, y eso solo se puede lograr con una buena campaña publicitaria. Las agencias inmobiliarias profesionales ofrecen este servicio en sus paquetes, con fotografías, vídeos, visitas guiadas y hasta tours digitales, por lo que siempre es aconsejable buscar el apoyo de este tipo de empresas.
  • Documentación al día: es fundamental tener en regla toda la documentación necesaria para la venta de la propiedad, que debe incluir, además del título de propiedad, los certificados de eficiencia energética y de cargas, para facilitar la tramitación y traspaso del bien inmueble ofertado.

Aspectos a tener en cuenta al comprar una propiedad

Si el caso es el contrario, es decir, si vas a comprar una vivienda, piso o finca, debes considerar algunos elementos que te serán de gran ayuda para elegir la propiedad indicada: 

  • Presupuesto: debes tener muy presente con cuánto cuentas para adquirir la propiedad que buscas. Debes considerar no solo el precio del bien inmueble que vayas a comprar, sino también los gastos asociados, como son impuestos, costes administrativos y demás, para que puedas cumplir con ellos de manera responsable.
  • Ubicación: debes elegir una zona que satisfaga tus requerimientos y preferencias, y tenga buenos servicios públicos para cubrir tus necesidades primordiales, como transporte público cerca, agua, electricidad, telefonía, internet, etc.
  • Tipo de propiedad: si sabes exactamente cuál es el tipo de vivienda que quieres será más fácil encontrar la adecuada. Puedes optar entre una, una casa, un piso, un ático, una finca, etc; todo depende de las preferencias particulares y del presupuesto que se tenga.
  • Condiciones de la propiedad: al visitar una casa para comprar, se debe revisar muy bien antes de decidirse, por cuanto puede tener desperfectos o problemas que pueden llegar a ser graves y ocasionar posteriores gastos que la encarecería más de lo justo.

Posibilidades de financiación: no siempre las propiedades se compran de contado, también se pueden adquirir mediante créditos bancarios o demás maneras de financiación; por lo que es importante definir con antelación las vías que se tienen para formalizar una compra financiada. Es esencial considerar los intereses y plazos de pago involucrados con ella.