La Comunidad Valenciana es una de las más importantes en España. Su ciudad principal es la ciudad de Valencia, la cual es una de las urbes con mayor auge constructivo en los últimos decenios. Asimismo, muchas personas se trasladan para residenciarse a esta ciudad debido a su capacidad de empleo y desarrollo en general. A esto se añade una tasa de crecimiento natural de la población. Es así como uno de los sectores con más demanda es el relativo a las reformas de viviendas.
Todo trabajo de reforma de viviendas en Valencia debe ser realizado por una empresa profesional. Se añade que es preferible optar por un servicio integral. Esto último quiere decir que abarque desde el diseño, cálculo de presupuestos, gestión de la obra civil y del cronograma de ejecución de los trabajos. A esto se adiciona todo lo referente a trámites ante la municipalidad y la ingeniería civil, así como los permisos necesarios en caso de cambios de uso.
La reforma de viviendas: un trabajo con varias aristas importantes
El tema de la vivienda es uno de los más delicados en arquitectura y construcción. Es un espacio privado y familiar, de poca proporción comparado con oficinas y otros ambientes. No obstante, en el caso de espacios residenciales existen varias consideraciones. Por ejemplo, hay requerimientos técnicos: baños, cocina, estancias para dormir, sala de uso social, etc. A su vez, la vivienda atañe ciertas condiciones de luminosidad y espacios comunes con vecinos.
Por otra parte, no hay que olvidar que existen diversos tipos de viviendas: unifamiliar, multifamiliar, pisos, casas, etc. Igualmente, hay otros aspectos a considerar.
- Muchas veces, hay cambios «parciales» en una vivienda ya existente. Tales cambios son de la más variada índole. Podemos indicar los casos de ampliaciones, subdivisiones, añadido de cuartos de baño, etc.
- Una circunstancia diferente es cuando se hacen cambios de uso. Esto sucede cuando un inmueble cuyo uso inicial no es el de residencia, ahora pasa a ser una vivienda. Por ejemplo, espacios industriales o áticos que se reforman para ser residencias. Es un trabajo que tiene el extra de la solicitud de permisos de habitabilidad para la modificación de uso.
- Los cambios mayores en una vivienda conllevan alteraciones estructurales y demoliciones relevantes, así como cambios en la distribución. Implican trabajo de ingeniería, no solo de rediseño y arquitectura.
Todo lo antes mencionado atañe trabajos que deben ser llevados a cabo por profesionales. Una de las de mayor referencia en la ciudad de Valencia es Estudio Dosierra. Son los más indicados para llevar a cabo obras complejas que puedan requerir de dibujantes de planos de arquitectura, equipos de electricistas, fontaneros, instaladores de gas, así como trabajo de albañilería y otras especialidades.
¿Cuáles son los pasos para ejecutar una reforma de vivienda?
Las reformas de vivienda en Valencia son cada vez más frecuentes. El mercado inmobiliario valenciano es muy dinámico, siendo a veces más costoso construir proyectos de vivienda desde cero. A su vez, el metro cuadrado de terrenos en la ciudad es cada vez más elevado en precios. Es así como la opción de efectuar reformas gana cada vez más adeptos. Además, hay muchos inmuebles en la localidad de Valencia que pueden reformarse como excelentes viviendas.
- El primer paso es inspeccionar el inmueble que será reformado. Se consideran detalles, uso actual y se conversa con el cliente para saber lo que desea.
- Es obligatorio hacer un levantamiento detallado, logrando así unos planos fidedignos del sitio que será intervenido. Con estos planos se conocen los metros cuadrados de demolición, cambios y modificaciones en general.
- Un aspecto muy importante en la reforma de una vivienda es el técnico. Los espacios residenciales tienen un par de ambientes importantes: baños y cocina. En ambos lugares se necesitan tuberías para agua. A su vez, en la cocina se requiere de una cuidadosa instalación eléctrica para los electrodomésticos y una posible instalación de gas.
- Considerar siempre los acabados, ya que de los mismos depende mucho el presupuesto de obra.
Las reformas de viviendas en Valencia son cada vez más solicitadas. Hay que buscar empresas con experiencia en este tipo de trabajos como la referida. También, que se encarguen del proceso que va desde el diseño y primeros bosquejos del proyecto, hasta la entrega llave en mano de la obra ejecutada.