Se trata de una profesión que está en auge, teniendo en cuenta que es un perfil profesional que se vuelve muy necesario, principalmente en comunidades de vecinos. Si bien, los administradores de fincas también pueden llevar a cabo otras tareas esenciales, tales como asesorar en ventas u organizar contratos de arrendamiento.
A medida que ha ido pasando el tiempo, la forma de vivir de las personas ha cambiado, y es precisamente por ello, por lo que han ido surgiendo nuevos perfiles profesionales para ayudar en todo esto. En este sentido, aquí hay que hablar de la importancia que han cobrado los administradores de fincas, entendiéndose como tales a aquellos profesionales que se encargan de gestionar en su totalidad, todos los aspectos relacionados de manera directa con edificios, terrenos o comunidades de vecinos. Lo cierto es que estos expertos llevan un absoluto control de todo esto, siendo además sus funciones principales, pero también es habitual que incluyan otras tareas importantes, como los contratos de arrendamiento, el asesoramiento en ventas, el desarrollo de la propiedad o incluso la gestión de reparaciones, entre otras cosas.
En la actualidad, contar con un administrador de fincas en Valencia o en cualquier otra ciudad, es un valor añadido, teniendo en cuenta que cada vez existen más entidades especializadas en este terreno. Sin ir más lejos, en la Comunidad Valenciana hay un nombre que destaca por encima de los otros, se trata de Fincas Florit.
¿Qué es Fincas Florit?
Tal y como se ha mencionado anteriormente, Fincas Florit es una empresa con muchos años de experiencia en el sector, especializada principalmente en el servicio de administración de fincas. Cuenta para ello con un equipo de expertos profesionales que llevan a cabo su tarea con la mayor transparencia, analizando cada caso de manera personalizada y proporcionando las mejores soluciones al respecto.
Gestionan de manera integral las comunidades de vecinos, sabiendo que estos profesionales están especializados en diferentes ramas, no solo en la administración de fincas, sino también en la abogacía o la ingeniería.
Aunque su principal servicio es la administración de fincas, hay que decir que la entidad también ofrece otros, como es el caso de la gestión de apartamentos turísticos o incluso servicios inmobiliarios.
¿Cuáles son las funciones de un administrador de fincas?
Dependiendo del tipo de terreno, edificio o comunidad que haya que gestionar, estos profesionales deben atender en mayor medida algunas tareas concretas, no obstante, algunas funciones suelen ser comunes en todos los casos. Así, una de las principales, es que estos expertos se encargan de cobrar los importes mensuales de la comunidad de todos los propietarios.
Además, se encargan de la organización por completo de la comunidad de propietarios, incluyendo reparaciones y tareas de mantenimiento. Finalmente, también suelen añadir servicios adicionales, como el desarrollo de la propiedad o el asesoramiento en relación con aspectos similares que tengan que ver con la comunidad.
¿Cómo deben ser los administradores de fincas?
Para poder ofrecer un buen servicio y ser un excelente administrador de fincas, hay que contar con una serie de características clave que pueden ayudar a proporcionar la mejor prestación posible.
De esta forma, un administrador de fincas debe ser flexible en todo momento, puesto que deberá enfrentarse a diversas situaciones. También es importante que tenga buenas habilidades comunicativas y conocimientos sólidos de contabilidad.
De igual modo, debe contar con excelentes habilidades para una buena planificación, así como en relación con la gestión de las nuevas tecnologías, y por supuesto, no hay que olvidar que debe tener también conocimientos acerca de la legislación vigente en relación con las normativas de las comunidades. Finalmente, otra de las cosas que no le puede faltar a un administrador de fincas es el interés acerca de los edificios, haciendo especial hincapié en las técnicas y formas que se utilizan para su construcción, independientemente del tipo de inmueble o comunidad que sea en cada caso.